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APARTAMENTO ALTO PADRÃO – PORTAL DO MORUMBI | TOTALMENTE REFORMADO | PRONTO PARA MORAR ✨ 140 m² de área útil | Planta ampla e sofisticada * 3 dormitórios (sendo 2 suítes) * 1 MEGA escritório ideal para home office * Quarto e banheiro de serviço * 2 vagas enormes (cabem até 3 carros médios) DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ✔ Ar-condicionado split em todos os ambientes ✔ Persianas Luxaflex em todo o apartamento ✔ Armários planejados novíssimos (mais de R$ 400 mil investidos) ✔ Metais e louças novos ✔ Tampos das pias em Corian ✔ Reforma completa: tubulação em cobre + fiação nova ✔ Aquecimento central a gás (água quente em todas as torneiras) ✔ Fogão e lava-louças embutidos ✔ Telas mosquiteiro em todas as janelas ???? Localização privilegiada dentro do condomínio Próximo ao clube e ao shopping interno. ⚡ Edifício com gerador que atende TODOS os apartamentos — segurança total contra falta de energia. CONDOMÍNIO CLUBE COMPLETO Estrutura nível resort: * Restaurante próprio * Academia completa * 4 piscinas (incluindo aquecida e semi-olímpica) * Quadras de tênis, poliesportivas e beach tênis * Campo de futebol society * Saunas * Sala de massagens * Biblioteca * Salões de jogos (snooker e carteado) * Aulas esportivas inclusas (tênis, natação, balé, etc.) * Missa aos domingos Tudo incluso no valor do condomínio. Segurança total — histórico sem ocorrências criminais. Endereço: Condomínio Portal do Morumbi Imóvel raro: alto padrão, reformado, pronto para morar e com estrutura de clube completa. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita Agende sua visita: Antonio Mouta (11) 99173-3626 (WhatsApp) CRECI 297778 SP

PARE DE RASGAR DINHEIRO COM ALUGUEL NO MORUMBI Já pensou , morar no que é seu e usar o valor do aluguel como entrada? No melhor empreendimento do Morumbi, isso é real. Localização Privilegiada: Ao lado do Shopping Jardim Sul e Morumbi Town. Mobilidade: A 15 min do Metrô e cercado por condução e comércio. Condição Exclusiva: 1 ano de aluguel (já morando!) que se transforma em parte da sua entrada. ✅ Use seu FGTS. ✅ Lazer de clube completo. A partir de R$ 388.000,00. Bora conhecer o decorado? Agende sua visita: Antonio Mouta (11) 99173-3626 (WhatsApp) CRECI 297778 SP

Encantador studio , localizado , Rua Domingos Lopes da Silva, Vila Suzana , próximo a praça dos cachorros , é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. O imóvel conta com um quarto e um banheiro, é ideal para solteiros ou casais. São duas vagas de estacionamento, oferecendo conveniência para quem possui veículos. O condomínio é equipado com uma piscina, proporcionando momentos de lazer e relaxamento sem precisar sair de casa. Além disso, o studio aceita animais de estimação, sendo perfeito para quem tem pets. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, próximo ao Shopping Portal do Morumbi e mercado Pão de Açucar , Este imóvel combina funcionalismo e qualidade de vida, sendo uma oportunidade imperdível para quem deseja morar em um ambiente acolhedor e bem estruturado. Valores : Aluguel R$ 2.000 + Condomínio R$ 1.100,00 + IPTU R$ 92,00 + Seguro incêndio R$ 26,00 Taxa de serviço R$ 51,00 Valor Total R$ 3.269 Agende sua visita: Antonio Mouta – CRECI/SP (11) 99173-3626

Excelente ,apartamento , 104 m², muito bem distribuído, arejado, com vista livre e sol da manhã. Ambientes amplos, confortáveis e planejados para oferecer máximo bem-estar. ✨ Destaques do imóvel Sala de estar ampla, já equipada com rack, prateleiras e ótima ventilação. Sala de jantar integrada à cozinha, criando um ambiente fluido e espaçoso. Corredor largo, proporcionando maior sensação de amplitude no imóvel. 2 dormitórios, sendo: 1 suíte com box blindex, ar-condicionado, cortina elétrica, ventilador de teto e armários planejados. 1 dormitório adicional, também com armários, prateleiras com várias divisórias e cortinas elétricas. Banheiro social com box blindex e banheira de hidromassagem. Banheiro da suíte amplo e moderno. Cozinha e área de serviço Cozinha bem ampla, com muitos armários, bancada de pia, fogão de 6 bocas e excelente circulação. Área de serviço separada, com pia e aquecimento a gás. Dependência completa (quarto + banheiro). 1 vaga de garagem coberta Valores ALUGUEL R$ 3.300,00 Condomínio: R$ 1.400,00 IPTU: R$ 300,00 PACOTE TOTAL DE ALUGUEL E TAXAS R$ 5MIL Documentação ok Entre em contato para agendar uma visita! Este pode ser o seu próximo lar. Informações e visitas: Antonio Mouta – CRECI/SP WhatsApp: (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

Excelente apartamento, VENDA 548.000,00 ,104 m², muito bem distribuído, arejado, com vista livre e sol da manhã. Ambientes amplos, confortáveis , planejados para oferecer máximo bem-estar. ✨ Destaques do imóvel Sala de estar ampla, já equipada com rack, prateleiras e ótima ventilação. Sala de jantar integrada à cozinha, criando um ambiente fluido e espaçoso. Corredor largo, proporcionando maior sensação de amplitude no imóvel. Quartos 2 dormitórios, sendo: 1 suíte com box blindex, ar-condicionado, cortina elétrica, ventilador de teto e armários planejados. 1 dormitório adicional, também com armários, prateleiras com várias divisórias e cortinas elétricas. Banheiros Banheiro social com box blindex e banheira de hidromassagem. Banheiro da suíte amplo e moderno. Cozinha e área de serviço Cozinha bem ampla, com muitos armários, bancada de pia, fogão de 6 bocas e excelente circulação. Área de serviço separada, com pia e aquecimento a gás. Dependência completa (quarto + banheiro). Vaga 1 vaga de garagem coberta Valores Venda: R$ 550.000,00 Condomínio: R$ 1.400,00 IPTU: R$ 300,00 Documentação ok Entre em contato para agendar uma visita! Este pode ser o seu próximo lar. Informações e visitas: Antonio Mouta – CRECI/SP WhatsApp: (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

Apartamento para locação , Vila Andrade, localizado na tranquila Rua Marcus Pereira, uma rua sem saída com acesso apenas de moradores, garantindo total sossego e segurança. A via conta com cancela e vigilância 24 horas, além de ser arborizada e possuir uma pracinha agradável, perfeita para caminhadas e para o passeio de pets. O imóvel possui 104 m² muito bem distribuídos, com excelente iluminação natural graças ao sol da manhã, e ambientes amplos e bem ventilados. Características do apartamento:104 m²2 dormitórios, sendo 1 suíte ventilada e com vista livreBanheiro social com box blindexSala ampla com uma saleta que pode ser home office ou espaço adicionalCozinha com armáriosLavanderia amplaDependência completa1 vaga de garagem cobertaCaracterísticas do condomínio:Portaria 24 horasAcesso com cancela e segurança 24h na ruaAcademia de ginásticaSalão de festasJardins e áreas externas bem cuidadasValores:Aluguel: R$ 3.100,00Taxas (condomínio + IPTU): R$ 1.900,00Pacote mensal: R$ 5.000,00Um apartamento completo em uma das ruas mais tranquilas e seguras da Vila Andrade, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. Entre em contato para agendar uma visita! Este pode ser o seu próximo lar. Informações e visitas: Antonio Mouta – CRECI/SP WhatsApp: (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

Apartamento , Venda – 170 m² | 3 Suítes | 3 Vagas | Pronto para Morar Valor de Venda: R$ 1.430.000,00 Condomínio: R$ 1.800,00 (aproximadamente) IPTU: R$ 7.772,00/ano Destaques do Imóvel Área privativa: 170 m² 3 Quartos (todos suítes) 5 Banheiros no total 3 Vagas de garagem determinadas 1 das vagas com infraestrutura para carregamento de carro híbrido ou elétrico Depósito privativo Churrasqueira na varanda gourmet Ar-condicionado na sala (quente e frio) e suíte principal (frio) Portas com fechadura eletrônica Intelbras com senha (porta principal e da lavanderia) Água e gás individualizados por unidade Detalhes Internos :  Armários planejados em todos os cômodos: Quartos, banheiros, cozinha, lavanderia e varanda Escritório pronto para uso Varanda gourmet mobiliada já equipada e pronta para receber. Condomínio Completo O apartamento está localizado em condomínio de alto padrão, com segurança, infraestrutura moderna e excelente localização. Pronto para morar! Imóvel impecável, com acabamentos de alta qualidade, ideal para quem busca conforto, praticidade e estilo em um só lugar. Entre em contato para agendar uma visita! Este pode ser o seu próximo lar. Informações e visitas: Antonio Mouta – CRECI/SP WhatsApp: (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

Oportunidade Imóvel duplex , 5 dormitórios , 3 suítes, 2 salas de estar, sala jantar, lavabo, 2 cozinhas (superior e inferior), área de serviço, 1 dormitório de serviço, WC serviço. 2 vagas de automóvel fixas e soltas. Edifício com salão de festas e jardim. Edifício da década de 60, com arquitetura modernista, localizado a poucos passos da Avenida Paulista, ícone da cidade de São Paulo, e a 1 km do complexo Cidade Matarazzo. Vizinho da acadêmica Competition Paulista, supermercado Extra e de diversos outros serviços, espaços culturais e de lazer. Apartamento Duplex, com arquitetura original preservada e muito conservada. Possui iluminação e ventilação natural nas quatro faces e vista panorâmica para alguns pontos da cidade de São Paulo. Ambientes muito amplos e pé direito alto nos dois pavimentos. Mármores raros e pisos de madeira impecavelmente preservados. Hall privativo com acesso por elevador aos dois pavimentos, 10º e 11º andares.  Nº De Torres: 2 | Nº de Andares no Edifício: 11 | Nº de Unidades no Empreendimento: 30 | Nº de Unidades/andar: 1 a 2 Ano da Construção: 1961 | Área Útil: 485,35 m2 | Área Comum: 96,43 m2 | Área Total: 582,08 m2 | Área Terreno: 1.512 m2 VALORES: Valor venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais). IPTU/25: 19.460,00/ano | 1.946,00/parcela. | Condomínio: R$ 5.700,00/ mês.  Entre em contato para agendar sua visita! Informações e visitas: Antonio Mouta – CRECI/SP WhatsApp: (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

VENDO IMÓVEL: Vila Andrade, Rua Celso Ramas/ SP  Apartamento venda lindo, com armários planejados! Características do imóvel: 2 dormitórios 2 banheiros 1 vaga de garagem 55 m² de área útil Sem mobília Armários planejados  Valor de venda: R$ 470.000,00 Condomínio: R$ 460,00  IPTU: Isento Entre em contato para agendar sua visita! Informações e visitas: Antonio Mouta – CRECI/SP WhatsApp: (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

TERRAZZA MORUMBI – OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! 98m² | 3 Dorms (1 Suíte) 2 Vagas Grandes  R$ 550.000,00  Destaques do imóvel: Piso laminado nos dormitórios Sala ampla com gesso ,iluminação dicróica Cozinha, lavanderia e lavabo com piso em granito Terraço agradável Dependência de empregada Repleto de armários Muito bem conservado, iluminado e ventilado  Lazer completo no condomínio: Piscina Sala de ginástica Churrasqueira Salão de festas Quadra Gerador nas áreas comuns Condomínio: R$ 2.250,00 (incluso fundo de obra e segurança privativa)  IPTU: R$ 403,00/mês Entre em contato para agendar sua visita! Informações e visitas Antonio Mouta – CRECI/SP WhatsApp: (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

Oportunidade !! Rua Aureliano Guimarães , Vila Andrade Apartamento à Venda – Vila Andrade, São Paulo (Zona Sul)  Valor de Venda: R$ 390.000,00  Localização: Vila Andrade – CEP 05727-160 Área útil: 78 m² Dormitórios: 3  Vaga de garagem: 1 vaga coberta  IPTU: Isento Condomínio: R$ 1.061,00 Destaques do Imóvel: ✔ Apartamento , excelente distribuição de ambientes ✔ 3 dormitórios espaçosos ✔ 1 vaga de garagem coberta ✔ Condomínio , estrutura completa e bem conservado ✔ Pronto para financiamento ✔ Documentação 100% em dia Sobre o Bairro – Vila Andrade: A Vila Andrade é um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo. Localizado ao lado do Morumbi, combina tranquilidade residencial com a praticidade da vida urbana. O bairro oferece ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, academias e shoppings, como o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town. Além disso, conta com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Giovanni Gronchi e Marginal Pinheiros, além de diversas opções de transporte público. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e comodidade em uma das regiões mais completas da cidade. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. Entre em contato e agende sua visita Informações e visitas: Antonio Mouta – CRECI/SP WhatsApp: (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

Oportunidade RUA TRAIPU. PERDIZES Apartamento com 290 m2 de área útil, ensolarado, 4 dormitórios sendo duas suítes, living com sacada grande, lavabo, com cozinha, área de serviço e dependência de funcionários.   Piso de taco e com 3 vagas de garagem fixas. Depósito Ar condicionado em todos os ambientes.  Prédio bem charmoso com um lazer completo, piscina, churrasqueira e academia! Valores:  Condomínio de R$ 2800,00 IPTU de R$ 1800,00 À venda por R$ 2,250000.00 Informações e visitas: Antonio Mouta – CRECI/SP 297778 WhatsApp: (21) 981286637 (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

O Studio , totalmente mobiliado, estrutura completa de lazer , 55 m2, localizado na ALAMEDA FERNAO CARDIM , Jardins , possui vaga de garagem . Valor de venda: R$1.250,000,00 Valor de Aluguel: R$5.200,00 Condominio: R$1.290,00 IPTU: R$ 450,00 Informações e visitas: Antonio Mouta – CRECI/SP WhatsApp: ((21) 981286637 (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

BAIXOU VALOR 550.000.00 CONDOMINIO GARDEN PARK. RUA JUIZ DE FORA 15 Imagine acordar todos os dias com tranquilidade de viver em um lugar seguro, rodeado de verde com lazer completo para você e sua família. Condomínio Garden Park, isso é realidade. Este aconchegante apartamento de 70 m² foi pensado para oferecer conforto e praticidade. São 2 quartos com armários (1 suíte), quartos semi-mobiliados, cozinha planejada para inspirar momentos especiais, lavanderia com aquecedor e dependência completa de empregada. O piso em ardósia impecável e a varanda com vista interna para o condomínio trazem charme e privacidade — aqui, a rua fica lá fora e o sossego está sempre presente. No Garden Park, você terá à disposição: ATENÇAO BAIXOU PARA 550.000.00 aceita parte do valor financiamento direto com o proprietario. Duas piscinas com salva-vidas Duas churrasqueiras para reunir amigos Academia e sauna para cuidar da saúde Mercado, salão de beleza, padarias e bares com almoço no próprio condomínio Salões de festa e gourmet para celebrar Espaço infantil com brinquedos para as crianças se divertirem com segurança Segurança 24h e portaria sempre atenta Localização estratégica: condução farta para toda a cidade, a 20 minutos do metrô Uruguai e cercado por bancos, mercados e escolas. Mais do que um apartamento, este é um estilo de vida. Venha conhecer e se encantar. Informações e visitas: Antonio Mouta – CRECI/SP WhatsApp: ((21) 981286637 (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

Espetacular Duplex , Terraço Panorâmico VALOR 2.115.00– 160m², 4 Vagas – Skyline Incomparável , na rua Nebraska Descubra o privilégio de morar em um duplex único, com 160m² de área útil, vista 270 graus para Morumbi, Vila Olímpia, Moema e Campo Belo – simplesmente imbatível! O 1º pavimento oferece um living integrado à cozinha totalmente equipada com torre de eletrodomésticos KitchenAid, coifa e armários Ornare. Ambientes climatizados com ar-condicionado em todos os cômodos. A cozinha se conecta à varanda com persiana elétrica e vista livre. Possui ainda um lavabo elegante, lavanderia com armários planejados e um escritório funcional ao lado da sala. O andar superior conta com 2 suites bem espaçosas com cortinas eletricas toda em volta do terraço com um terraço envolvente com vista panorâmica – perfeito para receber, relaxar e admirar o skyline paulistano. Diferenciais do imóvel: 4 vagas de garagem Ar-condicionado em todos os ambientes Mobiliado com peças de alto padrão: sofá Artefacto, poltronas Depot, balcões em Pinho de Riga Cortinas elétricas com controle remoto Acabamentos e decoração de extremo bom gosto Imóvel recém-pintado (agosto/2025), será entregue limpo e pronto para morar Condomínio: R$ 4.012/mês IPTU 2025: R$ 8.163/ano Valor: R$ 2.120.000,00 Edifício com 2 elevadores, gerador, área de lazer e segurança. Se você busca exclusividade, conforto e uma vista espetacular, este imóvel é a sua escolha ideal. Informações e visitas: Antonio Mouta – CRECI/SP WhatsApp: (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

Um refúgio silencioso ,vista ampla única e privilegiada para área residencial do Jardim Paulista. O condomínio Gironda está localizado estrategicamente entre o Parque do Ibirapuera e o Itaim Bibi, no quadrilátero do Jardim Paulista predominantemente residencial. O apartamento duplex de cobertura com 276m² possui, no pavimento inferir, uma área social para três confortáveis ambientes - sala de estar, jantar e TV, integrados e voltados para o verde - home-office, dormitório com banheiro, cozinha americana, lavanderia e dependência de serviço. Já no pavimento superior encontram-se 3 suítes voltadas para um espaço externo com ofurô, onde o silêncio e a calmaria dominam o espaço. A suíte master possui um grande closet e lareira. s voltadas para um espaço externo com ofurô, onde o silêncio e a calmaria dominam o espaço. A suíte master possui um grande closet e lareira.  VALORES: Valor venda: R$ 5.900.000,00 (cinco milhões e novecentos mil reais). IPTU/25: 26.281/ano | 2.628,00/parcela. | Condomínio: R$ 6.979,00/ mês Nº De Torres: 1 | Nº de Andares no Edifício: 8 | Nº de Unidades no Empreendimento: 16 | Nº de Unidades/andar: 2 Área Útil: 276,18 m2 | Área Comum: 178,23 m2 | Área Total: 454,41 m2 | Área Terreno: 1.269 m2 Características: Cobertura Duplex com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros. Pavimento inferior: dormitório com banheiro completo, sala de estar integrada a sala de jantar e home-theater. Home-office. Cozinha americana. Lavanderia e suíte de serviço completa. Pavimento superior: 3 suítes sendo duas com closet, home office, sala multiuso e espaço externo com ofurô. Arcondicionado em todos os ambientes. Lareira na suíte master. 4 vagas de automóvel e armário no subsolo. Edifício com salão de festas e jardim. Portaria 24hs. Gerador. *Corretor:* Antonio Mouta *CRECI:* 297778SP *Contato:* WhatsApp 11 99173-3626

Oportunidade na Zona Sul de São Paulo VENDA 500.000.00 – Apto com 2 Dormitórios, Suíte, 2 Vagas, Rua Fechada e Arborizada! ACEITA FINANCIAMENTO DOCUMENTAÇAO 0K Se você busca qualidade de vida, tranquilidade e segurança em um dos bairros mais desejados da Zona Sul de São Paulo, este apartamento é para você! Localização privilegiada na Rua Marcus Pereira – rua arborizada, sem saída, com cancela e segurança 24h na entrada da rua, além de portaria 24h no prédio. Ideal para quem valoriza privacidade e paz. Apartamento com 2 dormitórios, 103mts2 sendo: Suíte com armários embutidos, closet e banheiro com box blindex Segundo quarto com armário embutido Banheiro social amplo, também com box blindex Ampla sala de estar, com entrada social independente e ótima luminosidade natural. Cozinha funcional com armários planejados, área de serviço e dependência completa de empregada. Vista livre e lateral, andar alto e ambiente super silencioso. 2 vagas de garagem + gerador que atende toda a área interna do condomínio. Prédio com 2 elevadores, jardim na fachada, excelente manutenção e ambiente familiar. Valor de venda: R$ 500.000,00 Documentação 100% OK Condomínio: R$ 1.602,55 IPTU das vagas: R$ 550,00/ano Agende sua visita agora mesmo! Corretor Antônio Mouta – Especialista na Zona Sul (11) 99173-3626 Site: www.moutacorretor.com.br Instagram: @mouta_antonio

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Apartamento , Luxo na Joaquim Antunes, Jardins Você está procurando por um apartamento de luxo, uma das regiões mais nobres de São Paulo? Então não pode perder essa oportunidade! Estamos vendendo um apartamento de alto padrão localizado na Joaquim Antunes, no bairro dos Jardins, próximo à Faria Lima OBS ANDAR ALTO E VISTA ESPETACULAR Características: - 167 metros quadrados de área privativa , 3 quartos sendo um suite e dependência completa. - 1 vaga de garagem - 1 apartamento por andar, garantindo privacidade e exclusividade - Localização privilegiada, perto do metrô e com várias opções de condução - Perto de escolas, bancos e restaurantes renomados - Mansões nas ruas paralelas, valorizando ainda mais a região Andar alto e vista espetacular Valor: R$ 2,700.000,00 Documentaçao 0k Condomínio: R$ 3.320,00 por mês IPTU: R$ 588,00 por mês Por que vale a pena conhecer? - A região dos Jardins é conhecida por sua segurança, beleza e valorização imobiliária - A localização perto da Faria Lima oferece fácil acesso a shopping centers, escritórios e opções de lazer - A proximidade ao metrô e às principais vias de acesso facilita a mobilidade - O apartamento oferece privacidade e exclusividade, com apenas 1 unidade por andar Contato: - Corretor: ANTONIO MOUTA - WhatsApp: (11) 991733626 - Não perca essa oportunidade de investir em um dos melhores bairros de São Paulo! Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer mais sobre esse incrível apartamento. Venha conhecer e se apaixonar por esse apartamento de luxo!

Oportunidade pare de pagar aluguel Venha conhecer o apartamento decorado , uma localização incrível! Com apartamentos a partir de 38m², esse empreendimento oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e prática. Cada apartamento conta com: - Sala - Quarto com varanda e vista livre A área de lazer é completa, com: - Piscina - Quadra poliesportiva - Salão de festas - Churrasqueiras - Brinquedoteca - Pista de caminhada - Área cercada para fazendinha - Academia de ginástica (Lavanderia compartilhada) - E muito mais! Outros diferenciais: - Portaria 24 horas - Vagas de garagem cobertas para todos os apartamentos (1 vaga para aptos de 1 quarto e 2 vagas para aptos de 2 quartos) - Gás e água independentes, pague somente o que você consumir! Localização privilegiada: - A apenas 500 metros do Shopping Morumbi e Tour Shopping Jardim Sul - Próximo à Kalunga, em uma rua transversal com condução farta para vários locais, incluindo o metrô Preço: Você não vai acreditar! Valor a partir de R$ 389.000,00 com pequena entrada e financiamento com o banco de sua escolha. Venha fazer um orçamento! Custos adicionais: Ligue, marque uma visita e consulte seu corretor Antônio Mouta CRECISP 297778 para maiores informações: - Tel/Zap: (11)9917-33626 - Email: antonio.jmouta@hotmail.com Saia do aluguel e venha morar no que é seu! Aguardamos seu contato para começar a realizar seu sonho!

Oportunidade , Descubra / requinte e conforto do Edifício Edge Pinheiros, localizado na Rua Artur de Azevedo. Situado , coração de Pinheiros, um dos bairros mais charmosos e vibrantes de São Paulo, este apartamento em andar alto com uma vista esplêndida para a zona oeste da cidade. Entregue em dezembro de 2024, o edifício é uma obra prima da One Desenvolvimento Imobiliário, com projetos assinados por MCAA, Chris Silveira e Benedito Abbud. Este espaçoso apartamento de 230,90 m² dispõe de 4 suítes, todas equipadas com tomadas USB e,persianas automatizadas. A área social é um convite ao convívio, com salas de estar e jantar integradas e uma varanda gourmet. Além disso, conta com lavabo, cozinha, área de serviço, dormitório e WC de serviço, tudo pensado para oferecer praticidade e conforto. O apartamento entregue no contrapiso, oferece ao novo proprietário a oportunidade única de personalizá-lo conforme seu estilo de vida e preferências. Da escolha dos acabamentos ao layout dos ambientes, cada detalhe pode ser ajustado para refletir o gosto pessoal e criar um espaço verdadeiramente único. As 3 vagas de garagem, incluindo uma para carro elétrico, e um depósito de 3,00 m² garantem ainda mais conveniência. O Edifício Edge Pinheiros possui infraestrutura completa aonde inclui salão de jogos, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço fitness, e wellness com massagem e sauna, além de piscinas climatizadas, cobertas e descobertas, é perfeito para todas as idades. O edifício também conta com portaria blindada 24 horas, bicicletário, gerador para áreas comuns e autônomas, e um espaço de delivery refrigerado. Tudo isso a poucos metros da estação de metrô da linha amarela e da movimentada Avenida Faria Lima, rodeado por comércio e serviços locais. Venha viver com estilo e praticidade. Todas as visitas precisam ser agendadas com pelo menos 24 horas de antecedência. É imprescindível o fornecimento de nome completo e RG de todos os visitantes para o agendamento. VALORES: Valor venda: R$ 6.300.000,00 (seis milhões e trezentos mil reais). IPTU/25: R$13.678,00/ ano | R$1.368,00 parcela Condomínio: R$2.497,00 Marque a sua visita ! ANTONIO CRECISP 297778 Contato whatsapp ( 11) 991733626 e (11) 993216769 E MAIL : antonio.jmouta@hotmail.com

Excelente oportunidade, Rio de Janeiro, imóvel fica na Rua Grajaú , vista livre de frente , sol da manhã , andar alto. 130 mts2 , prédio muito bem cuidado , jardins na frente , o imóvel tem uma sala bem ampla com 2 ambientes com 24mts2 , piso em tábua corrida . São 3 quartos sendo 1 suíte e closet, os quartos tem armários, um lavabo, bar, guarda louças, sistema a gás , copa cozinha , lavanderia e depêndencias completa . 1 vaga de garagem coberta e um quartinho para guardar bicicleta . Porteiro dentro do horário normal ,salão de festas com cozinha fogão e geladeira, sistema de câmera para entrada na garagem, portões automáticos de garagem, interfone com sistema novo e moderno, bem perto de todo comércio, pontos de ônibus , clube, igreja e a principal praça do grajau. Venha conferir, marque a sua visita Contato Antonio Mouta whatsaap (11 ) 99173-3626 ( 21) 981286637 Valor de venda R$ 739 mil Condomínio R$1.625.00 Iptu R$ 1962.00 anual

Apartamento OPORTUNIDADE,especial 177m² , clássico edifício dos anos 50. A amplitude, altura do pé direito e luminosidade dos ambientes surpreendem. Os terraços da sala e de um dos dormitórios, voltados para o vale do Pacaembu, garantem vista única e tranquila, que nos desconecta da agitação da cidade de São Paulo. O edifício fica, a 100m da Praça Villaboim, tombada pelo CONPRESP - Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico -, toda arborizada e cercada de lojas, livrarias, restaurantes, padarias e cafés charmosos e descolados. Quem conhece o bairro sabe que a localização é das mais privilegiadas. Apartamento com 3 dormitórios, sendo um com terraço, dois banheiros. Salas de estar com lareira e terraço, sala de jantar. Cozinha, área de serviço, dormitório e WC serviço. 1 vaga de automóvel fixa. Edifício com jardim. Portaria e zeladoria 24hs. Nº De Torres: 1 | Nº de Andares no Edifício: 8 | Nº de Unidades no Empreendimento: 16 | Nº de Unidades/andar: 2 Área Útil: 177 m2 | Área Comum: 34 m2 | Área Total: 211 m2 | Área Terreno: 1.425 m2. Valor venda: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). IPTU/25: 10.270,30/ano | 1.027,00/parcela. | Condomínio: R$ 4.001,00/ mês.  Todas as visitas precisam ser agendadas com pelo menos 24 horas de antecedência. É imprescindível o fornecimento de nome completo e RG de todos os visitantes para o agendamento. Marque a sua visita ! ANTONIO CRECISP 297778 Contato whatsapp ( 11) 991733626 e (11) 993216769 E MAIL : antonio.jmouta@hotmail.com

 OPORTUNIDADE !!! Excelente, vista livre, sol , manhã, andar alto. Composto por 2 dormitórios ,ar condicionado, sendo 1 com suíte, armários o outro dormitório com armário e banheiro social bem próximo com acesso a uma porta que se encostar pode até se considerar como outra suíte. Sala ampla com bastante espaço para criar um ambiente com cozinha planejada com armários e dependencia de empregada transformada em uma despensa com banheiro de serviço e lavanderia. tem portaria 24 horas o prédio é muito organizado com total segurança , são 2 elevadores, social e um de serviço gerardor para a area de serviço nao e full,. Rua arborizada, totalmente residencial e com acesso por guarita na entrada da rua do prédio. Sossegado e em local privilegiado. Fácil condução com ponto de ônibus em frente que liga ao metro, farto comércio com bancos. mercados ,colégios,farmácias,restaurantes e também próximo ao shopping Morumbi e Jardim sul . A área comum possui uma infra completa com muita área verde com muitas arvores , piscina, brinquedoteca, sauna, salão de jogos , mercadinho, área infantil para crianças, área para leitura, estufa de plantas, quadra de futebol, área para caminhada dentro do prédio. São 2 vagas cobertas de garagem e tem gerador mais não é Full.  ANTONIO CRECISP 297778 Contato whatsapp ( 11) 991733626 e (11) 993216769 E MAIL : antonio.jmouta@hotmail.com

OPORTUNIDADE Na Avenida Padre Antonio José dos Santos Lindo ,moderno imóvel ,98m² 2 dorm, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas. Piscina, churrasqueira, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, quadra, piscina aquecida, playground, salão de jogos, salão de festas, Valor , venda : R$ 2.000.000,00 Condomínio R$ 1.730,00 IPTUR$ 586,00 Venha conhecer , marque , sua visita ! Antonio CreciSp 297778 whatssaap contato (11) 991733626 e (11) 999959714

Maravilhoso APT e unico no Brooklin , (  Avenida Padre Antonio José dos Santos ) , 87 m2 área útil, planta original 3 dorm (1 suite com varanda) porém reformado e 1 dorm anexado a sala com varanda, cozinha com armários, lavanderia, dependências empregada, 2 vgs, depósito, Lazer completo, Portaria 24 horas. Valor R$1.100,000,00 IPTU Mensal R$450,00 Condomínio R$1.200,00 Venha conhecer , não perca esta oportunidade , marque sua visita ! Antonio Mouta CreciSp 297778 whatssaap contato (11) 991733626 e (11) 999959714

Exelente,Oportunidade unica, aproveite !! Venda valor : R$3.000.000,00 em Moema, 235m² .Cada detalhe deste apartamento, traduz a essência de morar bem , no apartamento certo e no lugar perfeito! Hall social, amplo living com lareira, sala de Jantar, sala de almoço, escritório, terraço, lavabo, 3 suítes a master com closet, cozinha, lavanderia, dependência de empregada completa, 4 vagas de garagem com ponto elétrico , depósito . Todos os ambientes com ar condicionado. Lazer completo ,piscina, academia, salão de jogos , salão de festas com espaço gourmet, quadra. Venha conhecer , não perca esta oportunidade , marque a sua visita ! Antonio CreciSp 297778 whatssaap contato (11) 991733626 e (11) 999959714

Apartamento ,sofisticado, totalmente reformado 2 suítes, home-office, lavabo 1, vaga de garagem. Uma reforma inteligente, com valorização e ampliação dos ambientes, qualidade bom gosto nos acabamentos, e garantia de boa integração, circulação, ventilação e luminosidade. O edifício , localizado em Itaim Bibi, possui recuo de frente avantajado que dá espaço para um delicioso jardim e privacidade aos apartamentos. Os moradores ainda desfrutam de salão de festas, playground e vaga de visitantes no térreo e, academia e solário na cobertura. No momento, a fachada está em fase de modernização. Venda 115m² | 2 suítes | 1 vaga.e vaga para visitante Valores: Valor venda: R$ 1.800,000,00 IPTU/25: R$4.737,00/ano | 473,70/parcela. Condomínio: R$ 2.417,00/ mês (dois mil, oitocentos e sessenta e cinco reais). Marque a sua visita ! Antonio CreciSp 297778 whatssaap contato (11) 991733626 e (11) 999959714

Ótima oportunidade !!! Vendo  Excelente bom gosto, apt , 160mts2 . Terraço, amplo living, lavabo, sala íntima, 3 suites (a principal com varanda16) copa cozinha, lavanderia e dependências.  3 vagas de garagem , 1 depósito, infraestrutura completa, com piscina, academia de ginástica, salão de festas, área infantil, interna e área infantil externa, quadra poliesportiva e belissimos jardins .Sistema de segurança 24 horas. Obs Aceita PERMUTA E FINANCIAMENTO VENDA : R$ 1.200,000,00 Condominio : R$ 2.204,00 Iptu R$ 851.00 Marque a sua visita ! Antonio CreciSp 297778 whatsap contato (11) 991733626

Oportunidade apartamento , luxo na zona sul de São Paulo, andar alto, entrada social para o apartamento com acesso direto ao elevador. Terraço com vista maravilhosa, totalmente arejado ,muito bom gosto, 2 apts por andar .Sala living ,espaco para sala de jantar , mais sala intima e sala de cafe, 4 dormitorios, sendo 2 suítes lindas, todos com armários, acabamento de primeira, mais 2 dormitorios com armários , vista livre , armários no corredor para guardar toalhas e roupas,banheiro social e mais um lavabo, cozinha bem espaçosa, toda em armários planejados, bancada, área de ventilação e sistema de água quente . Lavanderia com 2 tanques, dependência de empregada completa , gerador para as áreas internas do prédio , portaria 24 horas, 3 vagas de garagem todas cobertas, estacionamento para visitante,infra estrutura completa com piscina, banheiros espelhados, ,pula pula, bancos para leitura , espaço para caminhada, sauna, academia de ginástica. brinquedoteca, salão de festas, belíssimos jardins . Rua com total seguranca , rua sem saída.. rua com cancela 24 horas, totalmente arborizada e toda residencial. Marque a sua visita ! Antônio CRECISP 297778 . whatsaap ( 11) 991733626

Bom gosto sofisticaçao Vendo , Itaim Bibi , apartamento , 236m² amplo , iluminado, totalmente reformado em 2021, 3 suítes, sendo a master com dois closets, dois banheiros e home-office. Sala de estar integrada à sala de jantar, com seu terraço para um amplo jardim gramado. Possui 4 vagas de garagem próprias com depósito. Edifício de 1986, localizado no baixo Itaim Bibi, um quarteirão do Parque do Povo. marque sua visita, nao vai se arrepender. Valor venda: R$ 7.100.000,00 (sete milhões e oitocentos mil reais). IPTU/25: 31.430,40/ano | 3.143,04/parcela. | Condomínio: R$ 6.612,00/ mês.  Contatos : Antonio Jose CRECISP 297778 WhatsApp (11) 991733626 / (11) 999959714   www.moutacorretor.com.br

Venda Apartamento impecável, 267 mts2 , reformado , 1 por andar . Prédio clássico , 3 mtrs , pé direito localizado na Rua dos Franceses , ( Morro dos Ingleses ) Amplo living , sala de jantar , escritório, lavabo, 3 grandes suítes, cozinha moderna com ilha, 4 vagas de garagem. VALOR VENDA R$ 4.350.000,00 , cond R$ 4.000.00 iptu R$ 1.200.00 Venha ver de perto e conheca esse lindo apartamento Agende a sua visita  Contatos : Antonio Jose CRECISP 297778 WhatsApp (11) 991733626 / (11) 999959714   www.moutacorretor.com.br

Venda !! Apartamento EM Panamby ( Avenida Carlos Queiroz Telles ) Imóvel com 260MTS2 , 3 suítes com closet , suíte máster com hidro. Todos os ambientes , ar condicionado , 4 vagas com garagem , depósito e gerador full , portaria 24h , piscina , salão de festas ,academia , quadra. Condomínio R$ 6.500,00 IPTU R$ 1.400,00 Valor de venda R$ 3.600.000,00 Venha conhecer ! Contatos : Antonio Jose CRECISP 297778 WhatsApp (11) 991733626 / (11) 999959714   www.moutacorretor.com.br

EXCELENTE OPORTUNIDAE VENDA R$1.200.000.00 ABAIXO DO MERCADO. Prédio , luxo total e segurança 255MTS2 de area construida na Zona Sul ,São Paulo. Na Rua Marcus Pereira (Vila Suzana) 1( um) apartamento por andar. Andar alto, silencioso, vista maravilhosa. Terraço fechado com churrasqueira, todo em janelas de vidro. Corredor que liga os 4 dormitórios, todos com suíte e armários. Vista livre, com sala living, lareira, sala de TV, sala de jantar, sala intima e sala de café da manhã. Entrada social com elevador direto na sala , banheiro social, cozinha com armários, lavanderia, dependência de empregada  e um cômodo para dispensa. Prédio possui 2 elevadores , sendo 1 de serviço e outro social.  Gerador para área comum e aquecimento de gás com aquecedor. Segurança total com portaria 24 horas e serviço de concierge . Rua fechada com monitoramento de segurança 24h ,com guarita e cancela, totalmente residencial , arborizada e no final da rua um excelente espaço para pets. Perto de todo comercio ( mercados, colégios, padaria, farmácia, banco, shoppings ) e fácil acesso ao metro . CONDOMINIO R$ 4.200,00 IPTU R$ 1.203.88  ANTONIO CRECISP 297778 Contato whatsapp ( 11) 991733626 e (11) 993216769 E MAIL : antonio.jmouta@hotmail.com

Alugo zona sul de S.Paulo, Lindo apartamento BEM ESPAÇOSO, 375m2, Rua Marcus Pereira, Vila Suzana, prédio de luxo ,1 por andar, são 4 dormitórios sendo 3 suítes com armários sendo uma suíte máster, todos com água quente . Amplo terraço com vista livre contornando a sala living, possui também sala de lareira , sala de TV com lustre, sala de jantar, e um lavabo. O corredor que acessa os quartos é composto por armários. Cozinha grande e planejada com armários e uma ampla lavanderia,  dependência de empregada com 2 dormitórios e banheiro .Contamos também com um armário para louças e um banheiro social completo . O sistema é a gás com aquecedor elétrico. São 2 elevadores sociais mais 1 de serviço e temos gerador para área de serviço do prédio. São 4 vagas de garagem livres cobertas e um depósito .Portaria 24 horas com serviço de entrega ao morador no apartamento . Área de lazer completa com piscina, salão de festa, quadra poliesportiva, área de repouso com sauna, academia de ginástica, banheiros, salão de jogos e jardins. Prédio muito elegante com entrada muito bonita. Aluguel R$ 3.400.00  Condomínio R$4.600.00 Iptu R$1.550.00 por mês Dando um valor total de R$ 9.500.00 mensal. Rua sem saída, residencial e arborizada, local com segurança com guarita e com cancela de entrada e saída . Fácil acesso a transporte , ponto de ônibus que passa na porta do metrô e farto comércio : com bancos , farmácias, restaurantes, padarias , colégios e próximo aos shoppings Morumbi tour e Jardim Sul. Marque a sua visita : ANTONIO CRECISP 297778 Contato whatsapp ( 11) 991733626 e (11) 993216769 E MAIL : antonio.jmouta@hotmail.com

Apartamento bem amplo, ,150m2 , área útil, com 3 dormitórios (uma suíte), um banheiro social , lavabo , um banheiro para funcionários e um atelier. Na Rua Abdo Ambuba, Vila Andrade. Terraço, duas vagas paralelas na garagem em frente ao elevador, depósito no subsolo, grande área em torno do prédio para caminhadas, 18 andares com 2 apartamentos por andar, todos de frente, portaria 24, horas, piscina, salão de festas, academia , gerador próprio. Preço final (líquido) para venda de R$750 mil reais ( o proprietário estuda parte do pagamento em permuta , por imóvel de menor valor na mesma região ) Condomínio R$1740,00, IPTU de R$570,00/mês. Marque a sua visita ( Corretor Antonio CRECISP297778 contato WhatsApp (11) 991733626 (11) 99995914

VENDA MOEMA ( Alameda dos Jurupis ) Para quem tem bom gosto, descubra a elegância e conforto deste magnífico apartamento localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, MOEMA. tem 324m² de área privativa, este imóvel está situado em um andar alto, oferecendo uma vista espetacular da cidade e garantindo muita luz natural durante todo o dia. São 2 dormitórios sendo 2 suítes + 2 banheiros, lavanderia completa, cozinha, sala de tv, living integrado com sacada e área gourmet. 6 vagas fixas + depósito. Situado em Moema, o apartamento está próximo de tudo o que você precisa: restaurantes renomados, escolas e parques. A região também oferece fácil acesso às principais vias da cidade, tornando seu dia a dia ainda mais prático. Não perca a oportunidade de morar em um apartamento que une luxo, conforto e uma vista incrível e com gerador que atende 100% do prédio, áreas comuns e apartamentos.  Lazer: Salão de festas, churrasqueira, academia, piscina adulto, infantil e quadra poliesportiva  Ano da Construção: 2014 , Andares no Edifício: 19 Unidades por andar: 1 Venda: R$: 6.900.000,00 (seis milhões e novecentos mil reais) do IPTU/24 – R$ 3.737,00 – 10x (três mil e setecentos e trinta e sete mil reais) do Condomínio: R$ 5.488,00 (cinco mil e quatrocentos e oitenta e oito mil reais) Marque a sua visita, venha conhecer Corretor Antonio CreciSP 297778 / contato whatsapp 11 991733626 / 11 999959714 )

Oportunidade ,venha conhecer imóvel novo , documentação correta, aceita permuta ,imóvel menor . Localizado no bairro Jardim Ampliação em Vila Andrade , na Rua Marie Nader Calfat , apartamento tem 147mts2 ,vista livre, sâo 3 dormitórios sendo 1 suíte, com armários, banheiro social, sala de tv, sala living, sala de jantar com terraço em volta contornando, copa, cozinha com armários ,lavanderia e dependências completa , 3 vagas de garagaem cobertas e 2 elevadores . Prédio calmo , arborizado , com portaria 24h , aréa de lazer completa com piscina , academia , quadra, churrasqueira para churrasco e tambem para pizza. Marque a sua visita, venha conhecer ( Corretor Antonio CreciSP 297778 / contato whatsapp 11 991733626 / 11 999959714 )

ALUGUEL, valor do aluguel de R$2.500,00 , condominio R$ 1.680,00 , iptu R$ 50.00 mensal das 2 vagas de garagem,mais iptu R$ 270.00 mensal Valor total R$ 4.500.00 , Amplo e super arejado apartamento com vista livre lateral, são 2 quartos sendo um com armários e suíte , sala com piso frio e uma parte rustica , o banheiro social é com blindex , a cozinha com armários e pia de 2 cubas. Portaria 24h , prédio organizado, 2 elevadores , jardim, academia, chuveirão com cadeiras para pegar sol , mercadinho 24h e 2 vagas de garagem . Rua arborizada, totalmente residencial e com acesso por guarita na entrada da rua , segurança total. Fácil condução ( com ponto de ônibus em frente para acesso ao metrô), farto comércio ( bancos , farmácias , restaurantes , mercados, cursos , hortifruti etc ). Documentação ok . Marque a sua visita CreciSP 297778 corretor Antonio Mouta Whatsapp 11 991733626

Excelente oportunidade , pintado , reformado.!! Vendo valor R$ 520 mil. , aceita proposta Apartamento , 2 quartos sendo um com armários e suíte ,dependência completa, super arejado , o banheiro social é com blindex e a cozinha com armários . Portaria 24h , prédio organizado, 2 elevadores , jardim, academia, mercadinho 24h e 1 vaga de garagem coberta . Rua arborizada, totalmente residencial e com acesso por guarita na entrada da rua . Fácil condução ( com ponto de ônibus em frente para acesso ao metrô), farto comércio ( bancos , farmácias , restaurantes , mercados, cursos , hortifrúti etc. ). Marque a sua visita CRECISP 297778 CORRETOR Antonio Mouta contato / Whatsapp 11 99173-3626

Apartamento à Venda – R$ 349.000 88 m² • 2 quartos • Rua silenciosa e arborizada Encantador, muito bem ventilado, moderno e impecável! Um apartamento amplo, claro e com acabamento de muito bom gosto — perfeito para quem busca conforto, tranquilidade e praticidade. Originalmente com 3 quartos, o imóvel passou por melhorias e adaptações para se tornar ainda mais confortável e moderno, com destaque para a ampliação da sala! Destaques do imóvel: 88 m² muito bem distribuídos Varanda arejada com acesso direto à sala e a um dos quartos 2 quartos, sendo um deles com armários planejados e saída para a varanda Banheiro social moderno, amplo e lindíssimo com aquecedor (obs: o aquecedor fica fora do banheiro na área de serviço) Sala espaçosa, bem iluminada e convidativa Área de serviço bem dividida, com tanque, espaço para armazenamentos e banheiro de serviço Prédio calmo, com pouquíssimos moradores Rua silenciosa, arborizada e agradável Aceita pets Apenas 2 lances de escada (terceiro andar) Não possui vaga de garagem Um imóvel realmente especial — é entrar e morar, perfeito para quem valoriza ambientes modernos, ventilados e bem cuidados. Documentação toda correta! Agende sua visita e se encante! Mouta Corretor Antonio Mouta CRECI 297778 SP CONTATO WhatsApp (21) 9812866-37

Oportunidade AV.HIGIENOPOLIS , apto fundos, com 129 mts2 de área útil, reformado, com 3 dormitórios, living amplo. Reforma completa nos banheiros, no piso, na cozinha. Com armários nos quartos. Área de serviço, com banheiro e quarto de funcionário.  Prédio AV,HIGIENOPOLIS Estilo neoclássico. Frente ao Shopping Pátio Higienopolis. É só atravessar a Avenida. Segurança total Shopping com Supermercado, cinema, Academia, laser completo. Totalmente impermeabilizado. Guarita blindada com segurança 24 horas. Salão de festas, academia de ginástica e bicicletario. Vaga coberta no Subsolo. Valores: IPTU no valor aproximado de R$ 450,00 Condomínio de R$ 2450,00 Valor de R$ 2020.000,00 Informações e visitas: Antonio Mouta – CRECI/SP WhatsApp: (21) 981286637 (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com