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MANSÃO EXCLUSIVA À VENDA – ALTO PADRÃO Uma propriedade única, com ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e infraestrutura completa para morar, receber convidados ou investir.  Localização privilegiada, próxima ao Colégio Pio XII, em uma das regiões mais nobres e valorizadas de São Paulo. Valor: R$ 3.500.000,00 Terreno: 1.281 m² - Área construída: 825 m² - Área ocupada pela construção: 416 m² - Construção de 1981 - IPTU: R$ 3.666,00 (10 parcelas) Um imóvel com arquitetura marcante, projeto diferenciado e ambientes amplos, integrados e iluminados naturalmente por grandes paredes de vidro e claraboias. Piso superior: - 4 suítes com closets embutidos; - Copa de apoio; - Escritório com banheiro, podendo ser convertido na 5ª suíte; - Banheiros revestidos em mármore; - Todas as suítes cercadas por um amplo terraço-jardim com vista privilegiada. Lazer completo: - Piscina de 12 x 6 metros; - Sauna; - Vestiários; - Churrasqueira; - Grande teatro com camarins, ideal para Home Theater, estúdio de música, dança ou sala de cinema; - Enorme salão de festas/jogos com capacidade para até 100 pessoas. Área inferior independente: - Entrada privativa; - Ampla sala; - Cozinha; - 1 suíte, ideal para hóspedes, familiares ou moradia independente. Diferenciais: - Canil; - Jardins em três níveis; - Dependências de funcionários amplas; - Diversas despensas e depósitos; - Garagem para 9 veículos cobertos e 4 descobertos. Localizada em um lote alto, com vista privilegiada e fácil acesso às principais avenidas da região. Próxima aos colégios e shoppings mais renomados. Excelente oportunidade também para construtores e investidores. Agende sua visita e conheça esta propriedade exclusiva!

APARTAMENTO À VENDA – VILA SUZANA Rua Marcus Pereira R$ 550.000,00 Excelente apartamento, totalmente reformado e pintado, pronto para morar! Destaques do imóvel: * 2 quartos, sendo 1 suíte com armários; * Banheiro social com box em blindex; * Cozinha planejada com armários; * Dependência completa; * Muito arejado e com excelente iluminação natural; * 1 vaga de garagem coberta. Condomínio completo: ✔️ Portaria 24 horas; ✔️ Academia; ✔️ Mercadinho 24 horas; ✔️ Jardim; ✔️ 2 elevadores. Localização privilegiada em rua arborizada e totalmente residencial, com acesso controlado por guarita. Ponto de ônibus em frente com fácil acesso ao metrô e ampla infraestrutura de comércio, incluindo bancos, farmácias, supermercados, hortifrúti, restaurantes e muito mais.

Excelente oportunidade! Apartamento totalmente pintado e reformado, pronto para morar. Valor de venda: R$ 550.000,00 Aceita proposta. O imóvel conta com: - 2 quartos, sendo 1 suíte com armários; - Banheiro social com box em blindex; - Cozinha com armários; - Dependência completa; - Ambiente amplo, bem iluminado e super arejado; - 1 vaga de garagem coberta. O condomínio oferece: - Portaria 24 horas; - Prédio organizado; - 2 elevadores; - Jardim; - Academia; - Mercadinho 24 horas. Localizado em rua arborizada, totalmente residencial, com acesso por guarita na entrada da rua. Possui fácil acesso ao transporte público, com ponto de ônibus em frente e ligação ao metrô, além de amplo comércio na região, incluindo bancos, farmácias, restaurantes, mercados, hortifrúti, cursos e muito mais. Agende sua visita! CRECI-SP 297778 Corretor: Antonio Mouta WhatsApp: (11) 99173-3626

OPORTUNIDADE NA VILA ANDRADE – ZONA SUL DE SÃO PAULO! Chegou a chance de morar em uma das regiões mais valorizadas e arborizadas da Zona Sul, em um apartamento pronto para entrar e morar. 2 quartos (1 suíte) Sala ampla Cozinha planejada Armários embutidos Piso de madeira Vaga de garagem coberta O condomínio oferece tudo para sua comodidade: Academia Salão de festas Mercadinho Portaria 24 horas Rua fechada com cancela Praça para pets Região exclusiva e muito arborizada Vila Andrade – Zona Sul de São Paulo Entre em contato agora e agende sua visita. Imóveis nessa localização e com esse pacote de benefícios costumam despertar bastante interesse. Não deixe essa oportunidade passar.

Estes são os dados do apartamento à venda. Valor: R$850.000 Dados do imóvel: Área: 61 m2 (51 m2 internos + 10 m2 garagem escriturada) Condomínio: R$1.302 IPTU: R$ 2.026 (anual), já integralmente pago 2027. Características do Apartamento: - ⁠2 Dorms - ⁠banheiro social - ⁠living em “L” - ⁠cozinha  - ⁠lavanderia - ⁠lavabo  - ⁠varanda - ⁠ligação de gás encanado  - ⁠piso de tábua corrida na sala e quartos  - ⁠armários embutidos nos quartos, no banheiro, cozinha e lavanderia  - ⁠1 vaga de garagem escriturada Lazer:  - Piscina adulto e infantil - ⁠salão de festas cm cozinha e 2 banheiros - ⁠sala de ginástica  - ⁠sauna seca com área de descanso  Localização: . Edifício tranquilo com somente 32 apartamentos, sem studios ou área comercial  . Fica próxino a Praça Horácio Sabino, supermercado Pão de Açúcar, e início da rua Oscar Freire, a menos de 3 quadras do Metrô Sumaré Contato Antonio Mouta (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com CRECI: SP 297778

 LANÇAMENTO EM MOEMA – ALTO PADRÃO RESIDENCIAS 114 E 141 M2 a partir de 18.990.00 m2 Entrega janeiro de 2029 (Venha conhecer e monte sua forma de pagamento ) MELHOR PREÇO DO M2 EM MOEMA , CORRETOR ANTONIO NO PLANTAO Oportunidade única de morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo! Apresentamos o Haus Mitre Edition & Station Moema, um empreendimento moderno, inspirado no estilo de Madrid, com arquitetura sofisticada e excelente localização. ENTREGA FEVEREIRO DE 2029. FAÇA VOÇE MESMO A SUA FORMA DE PAGAMENTO NO PERIODO DE OBRAS 1 - Fitness completo 2 - Halthy 3- Quadra de tênis  4- Playground 5- Brinquedoteca 6 - Jogos  7- Piscina 8- Salão de festas 9- Gourmet 10 - Sala de massagem  11- Sauna umida 12- Sauna seca 13 . Mini mercado As vagas vinculadas e demarcadas Lazer completo com áreas comuns sociais ,entregues equipadas e decoradas (conforme memorial descritivo)     Quadra de tênis com dimensões oficiais Piscina semicoberta com raia de 25 m e deck molhado Infraestrutura para equipamentos de recarga de carro elétrico ( conforme material descritivo ) TIPOS DE PLANTAS Valor a partIR DE M2 18.99O. M2 Apartamentos de 3 e 4 dormitórios Valor do m² a partir de R$ 18.990.M2 DIFERENCIAIS Localização privilegiada em Moema Projeto contemporâneo e elegante Ideal para morar ou investir Excelente valorização Haus mitre edition moema área com mais de 5 mil m2, apartamentos com 114 m2 , 141 m2, 228 m2, e 282 m2.. e também Haus mitre station moema com studios de 23 m2 a 35m2 com 1 dormitorio parceria com Anhembibibi com mais de 15 áreas de lazer com convívio com sofisticação em cada espaco, uma cidade inspirada em Madrid, uma cidade solar e cosmopolita que te conquista e te recebe. Venha conhecer e tomar um café comigo para que eu possa te apresentar o projeto Localização privilegiada, com tudo o que você precisa ao redor, Mobilidade conveniência e respiro do Ibirapuera bem perto de casa. Parque do Ibirapuera, Osteria Zuco, Hospital Sao Paula, Colégio Itatiaia, Clube Atlético, Monte Líban, Estação Eucalipto, Shopping Ibirapuera , NB steack Campo Belo, esporte clube Sírio aeroporto de São paulo /Congonhas hospital moriah Agende um café no stand de vendas com o Antonio Mouta (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com CRECI: SP 297778

Alto padrão Condomínio – Espaço, conforto e sofisticação! Rua Clodion ( Vila Andrade ) Apartamento impecável ,170 m², perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida: 4 quartos, sendo 3 suítes Projeto assinado pela Doma Arquitetura Piso em madeira em todo o imóvel Sacada com churrasqueira Armários embutidos Ar-condicionado instalado 3 vagas fixas de garagem + depósito Condomínio completo com infraestrutura de lazer e segurança: Piscina coberta e externa Quadra de tênis Quadra de squash Um imóvel amplo, elegante e pronto para morar — ideal para quem não abre mão de conforto e exclusividade. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita! Agende sua visita: Antonio Mouta (11) 99173-3626 (WhatsApp) CRECI 297778 SP

Apartamento 3 Quartos , Armários e Suíte no Grajaú | 82 m² | Varanda | 2 Vagas | Condomínio com Piscina, Sauna e Salão de Festas. Excelente apartamento à venda no Grajaú, com 82 m² bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte do Rio de Janeiro. O imóvel possui sala ampla em dois ambientes, com ótima iluminação natural e acesso à varanda com vista livre, criando um ambiente agradável para receber amigos ou relaxar no dia a dia. Na área íntima são 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com varanda privativa, garantindo mais conforto e privacidade. O apartamento conta ainda com banheiro social, além de dependência completa de serviço. A cozinha é espaçosa e funcional, equipada com armários, integrada a uma área de serviço bem ventilada, facilitando a rotina da casa. Outro diferencial importante são as 2 vagas de garagem demarcadas, oferecendo mais comodidade e segurança. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO O condomínio oferece lazer e comodidade para toda a família: * Piscina * Churrasqueiras * Salão de festas * Sauna * Playground * Bicicletário * Jardim * Portaria 24 horas * Sistema de câmeras de segurança * Elevadores LOCALIZAÇÃO Localizado na Rua Grajaú, em uma região com excelente infraestrutura ao redor. Próximo a supermercados, escolas, farmácias, bares, restaurantes e transporte público, além da proximidade com a Praça Edmundo Rêgo e o Largo do Verdun, dois pontos tradicionais e movimentados do bairro. Área: 82 m² Quartos: 3 (sendo 1 suíte) Vagas: 2 Valor: R$ 590.000,00 Condomínio: JA COM FUNDO DE RESERVA R$ 1713,00 IPTU anual: R$ 1.374 / mensal R$137,40 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita Agende sua visita: Antonio Mouta (21) 981286640 (WhatsApp) CRECI 297778

APARTAMENTO ALTO PADRÃO – PORTAL DO MORUMBI | TOTALMENTE REFORMADO | PRONTO PARA MORAR VALOR R$ 1.223.404.00 APARTAMENTO MUITO NOVO COM GERADOR PARA AREA EXTERNA E PARA DENTRO DO IMOVEL ✨ 140 m² de área útil | Planta ampla e sofisticada * 3 dormitórios (sendo 2 suítes) * 1 MEGA escritório ideal para home office * Quarto e banheiro de serviço * 2 vagas enormes (cabem até 3 carros médios) DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ✔ Ar-condicionado split em todos os ambientes ✔ Persianas Luxaflex em todo o apartamento ✔ Armários planejados novíssimos (mais de R$ 400 mil investidos) ✔ Metais e louças novos ✔ Tampos das pias em Corian ✔ Reforma completa: tubulação em cobre + fiação nova ✔ Aquecimento central a gás (água quente em todas as torneiras) ✔ Fogão e lava-louças embutidos ✔ Telas mosquiteiro em todas as janelas Localização privilegiada dentro do condomínio Próximo ao clube e ao shopping interno. 0bs. ponto para abastecimento de carros elétricos ⚡ Edifício com gerador que atende TODOS os apartamentos — segurança total contra falta de energia. CONDOMÍNIO CLUBE COMPLETO Estrutura nível resort: * Restaurante próprio * Academia completa * 4 piscinas (incluindo aquecida e semi-olímpica ) * Quadras de tênis, poliesportivas e beach tênis * Campo de futebol society * Saunas * Sala de massagens * Biblioteca * Salões de jogos (snooker e carteado) * Aulas esportivas inclusas (tênis, natação, balé, etc.) * Missa aos domingos 0bs.. AMBULANCIA FIXA E PROPRIA ( DENTRO DO CONDOMINIO ) com pessoal treinado para dar os primeiros socorros e levar para o hospital o morador que vier a precisar) Tudo incluso no valor do condomínio. Segurança total — histórico sem ocorrências criminais. Endereço: Condomínio Portal do Morumbi Imóvel raro: alto padrão, reformado, pronto para morar e com estrutura de clube completa. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita Agende sua visita: Antonio Mouta (11) 99173-3626 (WhatsApp) CRECI 297778 SP

Oportunidade Torino Morumbi Localização Privilegiada: Ao lado do Shopping Jardim Sul e Morumbi Town. Mobilidade: A 15 min do Metrô e cercado por condução e comércio. Condição Exclusiva: 1 ano de aluguel (já morando!) que se transforma em parte da sua entrada. ✅ Use seu FGTS. ✅ Lazer de clube completo. A partir de R$ 420.000.00 Vamos conhecer o decorado? Agende sua visita: Antonio Mouta (11) 99173-3626 (WhatsApp) CRECI 297778 SP

Apartamento , Venda – 170 m² | 3 Suítes | 3 Vagas | Pronto para Morar Valor de Venda: R$ 1.450.000,00 Condomínio: R$ 1.800,00 (aproximadamente) IPTU: R$ 7.772,00/ano Destaques Imóvel Área privativa: 170 m² 3 Quartos (todos suítes) 5 Banheiros no total 3 Vagas de garagem determinadas 1 das vagas , infraestrutura para carregamento de carro híbrido ou elétrico Depósito privativo Churrasqueira na varanda gourmet Ar-condicionado na sala (quente e frio) e suíte principal (frio) Portas com fechadura eletrônica Intelbras com senha (porta principal e da lavanderia) Água e gás individualizados por unidade Detalhes Internos :  Armários planejados em todos os cômodos: Quartos, banheiros, cozinha, lavanderia e varanda Escritório pronto para uso Varanda gourmet mobiliada já equipada e pronta para receber. Condomínio Completo O apartamento está localizado em condomínio de alto padrão, com segurança, infraestrutura moderna e excelente localização. Pronto para morar! Imóvel impecável, com acabamentos de alta qualidade, ideal para quem busca conforto, praticidade e estilo em um só lugar. Entre em contato para agendar uma visita! Este pode ser o seu próximo lar. Informações e visitas: Antonio Mouta – CRECI/SP WhatsApp: (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

Oportunidade !!! Imóvel duplex , 5 dormitórios , 3 suítes, 2 salas de estar, sala jantar, lavabo, 2 cozinhas (superior , inferior), área de serviço, 1 dormitório de serviço, WC serviço, 2 vagas de automóvel fixas e soltas. Edifício com salão de festas e jardim. Edifício da década de 60, com arquitetura modernista, localizado a poucos passos da Avenida Paulista, ícone da cidade de São Paulo, e a 1 km do complexo Cidade Matarazzo. Vizinho da acadêmica Competition Paulista, supermercado Extra e de diversos outros serviços, espaços culturais e de lazer. Apartamento Duplex, com arquitetura original preservada e muito conservada. Possui iluminação e ventilação natural nas quatro faces e vista panorâmica para alguns pontos da cidade de São Paulo. Ambientes muito amplos e pé direito alto nos dois pavimentos. Mármores raros e pisos de madeira impecavelmente preservados. Hall privativo com acesso por elevador aos dois pavimentos, 10º e 11º andares.  Nº De Torres: 2 | Nº de Andares no Edifício: 11 | Nº de Unidades no Empreendimento: 30 | Nº de Unidades/andar: 1 a 2 Ano da Construção: 1961 | Área Útil: 485,35 m2 | Área Comum: 96,43 m2 | Área Total: 582,08 m2 | Área Terreno: 1.512 m2 VALORES: Valor venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais). IPTU/25: 19.460,00/ano | 1.946,00/parcela. | Condomínio: R$ 5.700,00/ mês.  Entre em contato para agendar sua visita! Informações e visitas: Antonio Mouta – CRECI/SP WhatsApp: (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

CONDOMINIO TERRAZZA MORUMBI – OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! 98m² | 3 Dorms (1 Suíte) 2 Vagas Grandes  R$ 550.000,00 Destaques do imóvel: Piso laminado nos dormitórios Sala ampla com gesso ,iluminação dicróica Cozinha, lavanderia e lavabo com piso em granito Terraço agradável Dependência de empregada Repleto de armários Muito bem conservado, iluminado e ventilado Lazer completo no condomínio: Piscina Sala de ginástica Churrasqueira Salão de festas Quadra Gerador nas áreas comuns Condomínio: R$ 2.250,00 (incluso fundo de obra e segurança privativa)  IPTU: R$ 403,00/mês Entre em contato para agendar sua visita! Informações e visitas Antonio Mouta – CRECI/SP WhatsApp: (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

Oportunidade RUA TRAIPU ( PERDIZES) Apartamento com 290 m2 de área útil, ensolarado, 4 dormitórios sendo duas suítes, living com sacada grande, lavabo, com cozinha, área de serviço e dependência de funcionários.   Piso Ar condicionado em todos os ambientes, piso de taco , depósito e 3 vagas de garagem. Prédio bem charmoso com um lazer completo, piscina, churrasqueira e academia! Valores:  Condomínio de R$ 3.900,00 IPTU de R$ 2.100,00 À venda por R$ 2,200.000.00 Informações e visitas: Antonio Mouta – CRECI/SP 297778 WhatsApp: (21) 981286637 (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

Studio , totalmente mobiliado, estrutura completa de lazer , 55 m2, localizado na ALAMEDA FERNÃO CARDIM , Jardins , possui vaga garagem . Valor de venda: R$1.250,000,00 Valor de Aluguel: R$5.200,00 Condominio: R$1.290,00 IPTU: R$ 450,00 Informações e visitas: Antonio Mouta – CRECI/SP WhatsApp: ((21) 981286637 (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

DESCEMOS O VALOR R$ 550.000.00 CONDOMINIO GARDEN PARK. RUA JUIZ DE FORA 15, GRAJAU ( Aceita financiamento ) Imagine acordar todos os dias com tranquilidade de viver em um lugar seguro, rodeado de verde com lazer completo para você , sua família. Condomínio Garden Park, isso é realidade. Este aconchegante apartamento de 70 m² foi pensado para oferecer conforto e praticidade. São 2 quartos com armários (1 suíte), quartos semi-mobiliados, cozinha planejada para inspirar momentos especiais, lavanderia com aquecedor e dependência completa de empregada. O piso em ardósia impecável e a varanda com vista interna para o condomínio trazem charme e privacidade — aqui, a rua fica lá fora e o sossego está sempre presente. No Garden Park, você terá à disposição: Duas piscinas com salva-vidas Duas churrasqueiras para reunir amigos Academia e sauna para cuidar da saúde Mercado, salão de beleza, padarias e bares com almoço no próprio condomínio Salões de festa e gourmet para celebrar Espaço infantil com brinquedos para as crianças se divertirem com segurança Segurança 24h e portaria sempre atenta Localização estratégica: condução farta para toda a cidade, a 20 minutos do metrô Uruguai e cercado por bancos, mercados e escolas. Mais do que um apartamento, este é um estilo de vida. Venha conhecer e se encantar. Informações e visitas: Antonio Mouta – CRECI/SP WhatsApp: ((21) 981286637 (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

Espetacular Duplex , Terraço Panorâmico VALOR 2.095.000 160m², 4 Vagas – Skyline Incomparável , na rua Nebraska Descubra o privilégio de morar em um duplex único, com 160m² , área útil, vista 270 graus para Morumbi, Vila Olímpia, Moema e Campo Belo – simplesmente imbatível! O 1º pavimento oferece um living integrado à cozinha totalmente equipada com torre de eletrodomésticos KitchenAid, coifa e armários Ornare. Ambientes climatizados com ar-condicionado em todos os cômodos. A cozinha se conecta à varanda com persiana elétrica e vista livre. Possui ainda um lavabo elegante, lavanderia com armários planejados e um escritório funcional ao lado da sala. O andar superior conta com 2 suites bem espaçosas com cortinas eletricas toda em volta do terraço com um terraço envolvente com vista panorâmica – perfeito para receber, relaxar e admirar o skyline paulistano. Diferenciais do imóvel: 4 vagas de garagem Ar-condicionado em todos os ambientes Mobiliado com peças de alto padrão: sofá Artefacto, poltronas Depot, balcões em Pinho de Riga Cortinas elétricas com controle remoto Acabamentos e decoração de extremo bom gosto Imóvel recém-pintado (agosto/2025), será entregue limpo e pronto para morar Condomínio: R$ 4.012/mês IPTU 2025: R$ 8.163/ano Valor: R$ 2.095.000,00 Edifício com 2 elevadores, gerador, área de lazer e segurança. Se você busca exclusividade, conforto e uma vista espetacular, este imóvel é a sua escolha ideal. Informações e visitas: Antonio Mouta – CRECI/SP WhatsApp: (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

Refúgio silencioso ,vista ampla única e privilegiada para área residencial do Jardim Paulista. O condomínio Gironda está localizado estrategicamente entre o Parque do Ibirapuera e o Itaim Bibi, no quadrilátero do Jardim Paulista predominantemente residencial. O apartamento duplex de cobertura com 276m² possui, no pavimento inferir, uma área social para três confortáveis ambientes - sala de estar, jantar e TV, integrados e voltados para o verde - home-office, dormitório com banheiro, cozinha americana, lavanderia e dependência de serviço. Já no pavimento superior encontram-se 3 suítes voltadas para um espaço externo com ofurô, onde o silêncio e a calmaria dominam o espaço. A suíte master possui um grande closet e lareira. s voltadas para um espaço externo com ofurô, onde o silêncio e a calmaria dominam o espaço. A suíte master possui um grande closet e lareira.  VALORES: Valor venda: R$ 5.900.000,00 (cinco milhões e novecentos mil reais). IPTU/25: 26.281/ano | 2.628,00/parcela. | Condomínio: R$ 6.979,00/ mês Nº De Torres: 1 | Nº de Andares no Edifício: 8 | Nº de Unidades no Empreendimento: 16 | Nº de Unidades/andar: 2 Área Útil: 276,18 m2 | Área Comum: 178,23 m2 | Área Total: 454,41 m2 | Área Terreno: 1.269 m2 Características: Cobertura Duplex com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros. Pavimento inferior: dormitório com banheiro completo, sala de estar integrada a sala de jantar e home-theater. Home-office. Cozinha americana. Lavanderia e suíte de serviço completa. Pavimento superior: 3 suítes sendo duas com closet, home office, sala multiuso e espaço externo com ofurô. Arcondicionado em todos os ambientes. Lareira na suíte master. 4 vagas de automóvel e armário no subsolo. Edifício com salão de festas e jardim. Portaria 24hs. Gerador. *Corretor:* Antonio Mouta *CRECI:* 297778SP *Contato:* WhatsApp 11 99173-3626

Oportunidade Zona Sul de São Paulo VENDA 500.000.00 – Apto com 2 Dormitórios, Suíte, 2 Vagas, Rua Fechada e Arborizada! ACEITA FINANCIAMENTO DOCUMENTAÇAO 0K Se você busca qualidade de vida, tranquilidade e segurança em um dos bairros mais desejados da Zona Sul de São Paulo, este apartamento é para você! Localização privilegiada na Rua Marcus Pereira – rua arborizada, sem saída, com cancela e segurança 24h na entrada da rua, além de portaria 24h no prédio. Ideal para quem valoriza privacidade e paz. Apartamento com 2 dormitórios, 103mts2 sendo: Suíte com armários embutidos, closet e banheiro com box blindex Segundo quarto com armário embutido Banheiro social amplo, também com box blindex Ampla sala de estar, com entrada social independente e ótima luminosidade natural. Cozinha funcional com armários planejados, área de serviço e dependência completa de empregada. Vista livre e lateral, andar alto e ambiente super silencioso. 2 vagas de garagem + gerador que atende toda a área interna do condomínio. Prédio com 2 elevadores, jardim na fachada, excelente manutenção e ambiente familiar. Valor de venda: R$ 500.000,00 Documentação 100% OK Condomínio: R$ 1.602,55 IPTU das vagas: R$ 550,00/ano Agende sua visita agora mesmo! Corretor Antônio Mouta – Especialista na Zona Sul (11) 99173-3626 Site: www.moutacorretor.com.br Instagram: @mouta_antonio

Apartamento , Luxo , Joaquim Antunes, Jardins Você está procurando por um apartamento de luxo, uma das regiões mais nobres de São Paulo? Então não pode perder essa oportunidade! Estamos vendendo , apartamento de alto padrão localizado na Joaquim Antunes, no bairro dos Jardins, próximo à Faria Lima OBS ANDAR ALTO E VISTA ESPETACULAR Características: - 167 metros quadrados de área privativa , 3 quartos sendo um suite e dependência completa. - 1 vaga de garagem - 1 apartamento por andar, garantindo privacidade e exclusividade - Localização privilegiada, perto do metrô e com várias opções de condução - Perto de escolas, bancos e restaurantes renomados - Mansões nas ruas paralelas, valorizando ainda mais a região Andar alto e vista espetacular Valor: R$ 2,700.000,00 Documentação 0k Condomínio: R$ 3.320,00 por mês IPTU: R$ 588,00 por mês Por que vale a pena conhecer? - A região dos Jardins é conhecida por sua segurança, beleza e valorização imobiliária - A localização perto da Faria Lima oferece fácil acesso a shopping centers, escritórios e opções de lazer - A proximidade ao metrô e às principais vias de acesso facilita a mobilidade - O apartamento oferece privacidade e exclusividade, com apenas 1 unidade por andar Contato: - Corretor: ANTONIO MOUTA - WhatsApp: (11) 991733626 - Não perca essa oportunidade de investir em um dos melhores bairros de São Paulo! Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer mais sobre esse incrível apartamento. Venha conhecer e se apaixonar por esse apartamento de luxo!

Casa de Luxo no Morumbi Localização: Morumbi Tamanho:322m² *Características:* - 4 suítes - Banheiro social - Piscina - 2 andares - Amplo jardim - 2 vagas , garagem *Valor:* R$ 2.130.000,00 *Corretor:* Antonio Mouta *CRECI:* 297778SP *Contato:* WhatsApp 11 99173-3626 Não perca ,oportunidade de adquirir uma casa de luxo no Morumbi! Entre em contato com Antonio Mouta para mais informações.

Descubra / requinte e conforto do Edifício Edge Pinheiros, localizado na Rua Artur de Azevedo. Situado , coração de Pinheiros, um dos bairros mais charmosos e vibrantes de São Paulo, este apartamento em andar alto com uma vista esplêndida para a zona oeste da cidade. Entregue em dezembro de 2024, o edifício é uma obra prima da One Desenvolvimento Imobiliário, com projetos assinados por MCAA, Chris Silveira e Benedito Abbud. Este espaçoso apartamento de 230,90 m² dispõe de 4 suítes, todas equipadas com tomadas USB e persianas automatizadas. A área social é um convite ao convívio, com salas de estar e jantar integradas e uma varanda gourmet. Além disso, conta com lavabo, cozinha, área de serviço, dormitório e WC de serviço, tudo pensado para oferecer praticidade e conforto. O apartamento entregue no contrapiso, oferece ao novo proprietário a oportunidade única de personalizá-lo conforme seu estilo de vida e preferências. Da escolha dos acabamentos ao layout dos ambientes, cada detalhe pode ser ajustado para refletir o gosto pessoal e criar um espaço verdadeiramente único. As 3 vagas de garagem, incluindo uma para carro elétrico, e um depósito de 3,00 m² garantem ainda mais conveniência. O Edifício Edge Pinheiros possui infraestrutura completa aonde inclui salão de jogos, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço fitness, e wellness com massagem e sauna, além de piscinas climatizadas, cobertas e descobertas, é perfeito para todas as idades. O edifício também conta com portaria blindada 24 horas, bicicletário, gerador para áreas comuns e autônomas, e um espaço de delivery refrigerado. Tudo isso a poucos metros da estação de metrô da linha amarela e da movimentada Avenida Faria Lima, rodeado por comércio e serviços locais. Venha viver com estilo e praticidade. Todas as visitas precisam ser agendadas com pelo menos 24 horas de antecedência. É imprescindível o fornecimento de nome completo e RG de todos os visitantes para o agendamento. VALORES: Valor venda: R$ 6.300.000,00 (seis milhões e trezentos mil reais). IPTU/25: R$13.678,00/ ano | R$1.368,00 parcela Condomínio: R$2.497,00 Marque a sua visita ! ANTONIO CRECISP 297778 Contato whatsapp ( 11) 991733626 e (11) 993216769 E MAIL : antonio.jmouta@hotmail.com

Excelente oportunidade Rio de Janeiro, imóvel ,Rua Grajaú 1 por andar, vista livre de frente, de fundos, sol da manhã , andar alto. 130 mts2 , prédio muito bem cuidado , jardins na frente , o imóvel tem uma sala bem ampla com 2 ambientes com 24mts2 , piso em tábua corrida . São 3 quartos sendo 1 suíte e closet, os quartos tem armários, um lavabo, bar, guarda louças, sistema a gás , copa cozinha , lavanderia e depêndencias completas . 1 vaga de garagem coberta e um quartinho para guardar bicicleta . Porteiro dentro do horário normal ,salão de festas com cozinha fogão , geladeira, sistema de câmera para entrada na garagem, portões automáticos de garagem, interfone com sistema novo e moderno, bem perto de todo comércio, pontos de ônibus , clube, igreja e a principal praça do grajau. Venha conferir, marque a sua visita Contato Antonio Mouta  whatsaap (11 ) 99173-3626 ( 21) 981286637 Valor de venda R$ 680.000.0 Condomínio R$1.235.40 Iptu R$ 1962.00 anual

OPORTUNIDADE Com uma planta especial 177m² , clássico edifício dos anos 50 OBS: ESTE APT, ATUALMENTE SOFREU UMA REFORMA MUITO GRANDE, ESTA TODO NOVO, algumas fotos ainda estão sem a reforma, amplitude, altura do pé direito e luminosidade dos ambientes surpreendem. Os terraços da sala e de um dos dormitórios, voltados para o vale do Pacaembu, garantem vista única e tranquila, que nos desconecta da agitação da cidade de São Paulo. O edifício fica, a 100m da Praça Villaboim, tombada pelo CONPRESP - Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico -, toda arborizada e cercada de lojas, livrarias, restaurantes, padarias e cafés charmosos e descolados. Quem conhece o bairro sabe que a localização é das mais privilegiadas. Apartamento com 3 dormitórios, sendo um com terraço, dois banheiros. Salas de estar com lareira e terraço, sala de jantar. Cozinha, área de serviço, dormitório e WC serviço. 1 VAGA DE GARAGEM , fixa. Edifício com jardim. Portaria e zeladoria 24hs. Nº De Torres: 1 | Nº de Andares no Edifício: 8 | Nº de Unidades no Empreendimento: 16 | Nº de Unidades/andar: 2 Área Útil: 177 m2 | Área Comum: 34 m2 | Área Total: 211 m2 | Área Terreno: 1.425 m2. Valor venda: R$ 3,170,000.00 três milhões, cento e setenta mil reais ). IPTU/25: 10.270,30/ano | 1.027,00/parcela. | Condomínio: R$ 4.001,00/ mês.  Todas as visitas precisam ser agendadas com pelo menos 24 horas de antecedência. É imprescindível o fornecimento de nome completo e RG de todos os visitantes para o agendamento. Marque a sua visita ! ANTONIO CRECISP 297778 Contato whatsapp ( 11) 991733626 e (11) 993216769 E MAIL : antonio.jmouta@hotmail.com

OPORTUNIDADE Na Avenida Padre Antonio José dos Santos Lindo ,moderno imóvel ,98m² 2 dorm, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas. Piscina, churrasqueira, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, quadra, piscina aquecida, playground, salão de jogos, salão de festas, Valor , venda : R$ 2.000.000,00 Condomínio R$ 1.730,00 IPTUR$ 586,00 Venha conhecer , marque , sua visita ! Antonio CreciSp 297778 contato (11) 991733626 e (11) 999959714

Maravilhoso APT e único no Brooklin , (  Avenida Padre Antonio José dos Santos  ) 87 m2 área útil, planta original 3 dorm (1 suite com varanda) porém reformado, 1 dorm anexado a sala com varanda, cozinha com armários, lavanderia, dependências empregada, 2 vgs, depósito, Lazer completo, Portaria 24 horas. Valor R$1.100,000,00 IPTU Mensal R$450,00 Condomínio R$1.200,00 Venha conhecer , não perca esta oportunidade , marque sua visita ! Antonio Mouta CreciSp 297778 whatssaap contato (11) 991733626 e (11) 999959714

Oportunidade , aproveite !! Venda valor : R$3.000.000,00 em Moema, 235m² .Cada detalhe deste apartamento, traduz . essência de morar bem , no apartamento certo e no lugar perfeito! Hall social, amplo living com lareira, sala de Jantar, sala de almoço, escritório, terraço, lavabo, 3 suítes a master com closet, cozinha, lavanderia, dependência de empregada completa, 4 vagas de garagem com ponto elétrico , depósito . Todos os ambientes com ar condicionado. Lazer completo ,piscina, academia, salão de jogos , salão de festas com espaço gourmet, quadra. Venha conhecer , não perca esta oportunidade , marque a sua visita ! Antonio CreciSp 297778 whatssaap contato (11) 991733626 e (11) 999959714

Apartamento ,sofisticado, totalmente reformado 2 suítes, home-office, lavabo 1, vaga de garagem. Uma reforma inteligente, com valorização e ampliação dos ambientes, qualidade bom gosto nos acabamentos, e garantia de boa integração, circulação, ventilação e luminosidade. O edifício , localizado em Itaim Bibi, possui recuo de frente avantajado que dá espaço para um delicioso jardim e privacidade aos apartamentos. Os moradores ainda desfrutam de salão de festas, playground e vaga de visitantes no térreo e, academia e solário na cobertura. No momento, a fachada está em fase de modernização. Venda 115m² | 2 suítes | 1 vaga.e vaga para visitante Valores: Valor venda: R$ 1.800,000,00 IPTU/25: R$4.737,00/ano | 473,70/parcela. Condomínio: R$ 2.417,00/ mês (dois mil, oitocentos e sessenta e cinco reais). Marque a sua visita ! Antonio CreciSp 297778 whatssaap contato (11) 991733626 e (11) 999959714

Vendo Excelente bom gosto, apt , 160mts2 . Terraço, amplo living, lavabo, sala íntima, 3 suites ,copa cozinha, lavanderia e dependências. 3 vagas de garagem , 1 depósito, infraestrutura completa, com piscina, academia de ginástica, salão de festas, área infantil, interna e área infantil externa, quadra poliesportiva e belíssimos jardins e sistema de segurança 24 horas Obs Aceita PERMUTA E FINANCIAMENTO VENDA : R$ 1.200,000,00 Condominio : R$ 2.204,00 Iptu R$ 851.00 Marque a sua visita ! Antonio CreciSp 297778 contato (11) 991733626

Terraço com vista maravilhosa, totalmente arejado ,muito bom gosto, 2 apts por andar .Sala living ,espaco para sala de jantar , mais sala intima e sala de cafe, 4 dormitorios, sendo 2 suítes lindas, todos com armários, acabamento de primeira, mais 2 dormitorios com armários , vista livre , armários no corredor para guardar toalhas e roupas,banheiro social e mais um lavabo, cozinha bem espaçosa, toda em armários planejados, bancada, área de ventilação e sistema de água quente . Lavanderia com 2 tanques, dependência de empregada completa , gerador para as áreas internas do prédio , portaria 24 horas, 3 vagas de garagem todas cobertas, estacionamento para visitante,infra estrutura completa com piscina, banheiros espelhados, ,pula pula, bancos para leitura , espaço para caminhada, sauna, academia de ginástica. brinquedoteca, salão de festas, belíssimos jardins . Rua com total seguranca , rua sem saída.. rua com cancela 24 horas, totalmente arborizada e toda residencial. Marque a sua visita ! Antônio CRECISP 297778 . whatsaap ( 11) 991733626

Bom gosto e sofisticação Vendo , Itaim Bibi , apartamento , 236m² amplo , iluminado, totalmente reformado em 2021, 3 suítes, sendo a master com dois closets, dois banheiros e home-office. Sala de estar integrada à sala de jantar, com seu terraço para um amplo jardim gramado. Possui 4 vagas de garagem próprias com depósito. Edifício de 1986, localizado no baixo Itaim Bibi, um quarteirão do Parque do Povo. marque sua visita, não vai se arrepender. Valor venda: R$ 7.100.000,00 (sete milhões e oitocentos mil reais). IPTU/25: 31.430,40/ano | 3.143,04/parcela. | Condomínio: R$ 6.612,00/ mês.  Contatos : Antonio Jose CRECISP 297778 WhatsApp (11) 991733626 / (11) 999959714   www.moutacorretor.com.br

Venda Apartamento impecável, 267 mts2 , reformado , 1 por andar . Prédio clássico , 3 mtrs , pé direito localizado na Rua dos Franceses , ( Morro dos Ingleses ) Amplo living , sala de jantar , escritório, lavabo, 3 grandes suítes, cozinha moderna com ilha, 4 vagas de garagem. VALOR VENDA R$ 4.350.000,00 , cond R$ 4.000.00 iptu R$ 1.200.00 Venha ver de perto e conheca esse lindo apartamento Agende a sua visita  Contatos : Antonio Jose CRECISP 297778 WhatsApp (11) 991733626 / (11) 999959714   www.moutacorretor.com.br

Venda !! Apartamento EM Panamby ( Avenida Carlos Queiroz Telles ) Imóvel com 260MTS2 , 3 suítes com closet , suíte máster com hidro. Todos os ambientes , ar condicionado , 4 vagas com garagem , depósito e gerador full , portaria 24h , piscina , salão de festas ,academia , quadra. Condomínio R$ 6.500,00 IPTU R$ 1.400,00 Valor de venda R$ 3.600.000,00 Venha conhecer ! Contatos : Antonio Jose CRECISP 297778 WhatsApp (11) 991733626 / (11) 999959714   www.moutacorretor.com.br

Apartamento bem amplo, ,150m2 , área útil, com 3 dormitórios (uma suíte), um banheiro social , lavabo , um banheiro para funcionários e um atelier. Na Rua Abdo Ambuba, Vila Andrade. Terraço, duas vagas paralelas na garagem em frente ao elevador, depósito no subsolo, grande área em torno do prédio para caminhadas, 18 andares com 2 apartamentos por andar, todos de frente, portaria 24, horas, piscina, salão de festas, academia , gerador próprio. Preço final (líquido) para venda de R$650.000.00 mil reais ( o proprietário estuda parte do pagamento em permuta , por imóvel de menor valor na mesma região ) Condomínio R$1740,00, IPTU de R$570,00/mês. Marque a sua visita ( Corretor Antonio CRECISP297778 contato WhatsApp (11) 991733626 (11) 99995914

VENDA MOEMA ( Alameda dos Jurupis ) Para quem tem bom gosto, descubra a elegância e conforto deste magnífico apartamento localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, MOEMA. tem 324m² de área privativa, este imóvel está situado em um andar alto, oferecendo uma vista espetacular da cidade e garantindo muita luz natural durante todo o dia. São 2 dormitórios sendo 2 suítes + 2 banheiros, lavanderia completa, cozinha, sala de tv, living integrado com sacada e área gourmet. 6 vagas fixas + depósito. Situado em Moema, o apartamento está próximo de tudo o que você precisa: restaurantes renomados, escolas e parques. A região também oferece fácil acesso às principais vias da cidade, tornando seu dia a dia ainda mais prático. Não perca a oportunidade de morar em um apartamento que une luxo, conforto e uma vista incrível e com gerador que atende 100% do prédio, áreas comuns e apartamentos.  Lazer: Salão de festas, churrasqueira, academia, piscina adulto, infantil e quadra poliesportiva  Ano da Construção: 2014 , Andares no Edifício: 19 Unidades por andar: 1 Venda: R$: 6.900.000,00 (seis milhões e novecentos mil reais) do IPTU/24 – R$ 3.737,00 – 10x (três mil e setecentos e trinta e sete mil reais) do Condomínio: R$ 5.488,00 (cinco mil e quatrocentos e oitenta e oito mil reais) Marque a sua visita, venha conhecer Corretor Antonio CreciSP 297778 / contato whatsapp 11 991733626 / 11 999959714 )

Oportunidade ,venha conhecer imóvel novo , documentação correta, aceita permuta ,imóvel menor . Localizado no bairro Jardim Ampliação em Vila Andrade , na Rua Marie Nader Calfat , apartamento tem 147mts2 ,vista livre, sâo 3 dormitórios sendo 1 suíte, com armários, banheiro social, sala de tv, sala living, sala de jantar com terraço em volta contornando, copa, cozinha com armários ,lavanderia e dependências completa , 3 vagas de garagaem cobertas e 2 elevadores . Prédio calmo , arborizado , com portaria 24h , aréa de lazer completa com piscina , academia , quadra, churrasqueira para churrasco e tambem para pizza. Marque a sua visita, venha conhecer ( Corretor Antonio CreciSP 297778 / contato whatsapp 11 991733626 / 11 999959714 )

Excelente oportunidade casa a venda, Rua Enrico de Martino, próxima da Praça VInicius de Moraes, do Einsten e Palácio do Governador . Rua com segurança. Composta por amplo living com lareira, sala de TV, sala íntima, área gourmet , sala de jantar, academia, 4 lavados ,salão de convivência com pé direito de 3.7 m2 voltado para piscina com mais uma área gourmet . Area íntima com 3 suítes Master com hidro e  closet, dependências de empregada, lavanderia , 4 vagas cobertas. Vale a pena conhecer Perto de tudo ! Ótimo preço valor R$ 2.850.000,00 Marque a sua visita ( Corretor Antonio CreciSP 297778 / contato whatsapp 11 991733626 / 11 999959714 )

ALUGUEL, valor do aluguel de R$2.500,00 , condominio R$ 1.680,00 , iptu R$ 50.00 mensal das 2 vagas de garagem,mais iptu R$ 270.00 mensal Valor total R$ 4.500.00 , Amplo e super arejado apartamento com vista livre lateral, são 2 quartos sendo um com armários e suíte , sala com piso frio e uma parte rustica , o banheiro social é com blindex , a cozinha com armários e pia de 2 cubas. Portaria 24h , prédio organizado, 2 elevadores , jardim, academia, chuveirão com cadeiras para pegar sol , mercadinho 24h e 2 vagas de garagem . Rua arborizada, totalmente residencial e com acesso por guarita na entrada da rua , segurança total. Fácil condução ( com ponto de ônibus em frente para acesso ao metrô), farto comércio ( bancos , farmácias , restaurantes , mercados, cursos , hortifruti etc ). Documentação ok . Marque a sua visita CreciSP 297778 corretor Antonio Mouta Whatsapp 11 991733626

Excelente oportunidade , pintado , reformado.!! Vendo valor R$ 520 mil. , aceita proposta Apartamento , 2 quartos sendo um com armários e suíte ,dependência completa, super arejado , o banheiro social é com blindex e a cozinha com armários . Portaria 24h , prédio organizado, 2 elevadores , jardim, academia, mercadinho 24h e 1 vaga de garagem coberta . Rua arborizada, totalmente residencial e com acesso por guarita na entrada da rua . Fácil condução ( com ponto de ônibus em frente para acesso ao metrô), farto comércio ( bancos , farmácias , restaurantes , mercados, cursos , hortifrúti etc. ). Marque a sua visita CRECISP 297778 CORRETOR Antonio Mouta contato / Whatsapp 11 99173-3626

Apartamento à Venda – R$ 349.000 88 m² • 2 quartos • Rua silenciosa e arborizada Encantador, muito bem ventilado, moderno e impecável! Um apartamento amplo, claro e com acabamento de muito bom gosto — perfeito para quem busca conforto, tranquilidade e praticidade. Originalmente com 3 quartos, o imóvel passou por melhorias e adaptações para se tornar ainda mais confortável e moderno, com destaque para a ampliação da sala! Destaques do imóvel: 88 m² muito bem distribuídos Varanda arejada com acesso direto à sala e a um dos quartos 2 quartos, sendo um deles com armários planejados e saída para a varanda Banheiro social moderno, amplo e lindíssimo com aquecedor (obs: o aquecedor fica fora do banheiro na área de serviço) Sala espaçosa, bem iluminada e convidativa Área de serviço bem dividida, com tanque, espaço para armazenamentos e banheiro de serviço Prédio calmo, com pouquíssimos moradores Rua silenciosa, arborizada e agradável Aceita pets Apenas 2 lances de escada (terceiro andar) Não possui vaga de garagem Um imóvel realmente especial — é entrar e morar, perfeito para quem valoriza ambientes modernos, ventilados e bem cuidados. Documentação toda correta! Agende sua visita e se encante! Mouta Corretor Antonio Mouta CRECI 297778 SP CONTATO WhatsApp (21) 9812866-37

Oportunidade AV.HIGIENOPOLIS , apto fundos, com 129 mts2 de área útil, reformado, com 3 dormitórios, living amplo. Reforma completa nos banheiros, no piso, na cozinha. Com armários nos quartos. Área de serviço, com banheiro e quarto de funcionário.  Prédio AV,HIGIENOPOLIS Estilo neoclássico. Frente ao Shopping Pátio Higienopolis. É só atravessar a Avenida. Segurança total Shopping com Supermercado, cinema, Academia, laser completo. Totalmente impermeabilizado. Guarita blindada com segurança 24 horas. Salão de festas, academia de ginástica e bicicletario. Vaga coberta no Subsolo. Valores: IPTU no valor aproximado de R$ 450,00 Condomínio de R$ 2450,00 Valor de R$ 2020.000,00 Informações e visitas: Antonio Mouta – CRECI/SP WhatsApp: (21) 981286637 (11) 99173-3626 antonio.jmouta@hotmail.com

EXCELENTE OPORTUNIDAE ..IMOVEL ABAIXO DA PRECIFICAÇAO PREDIO DE LUXO VENDA R$ 1.020.000.00 , ABAIXO DO MERCADO. Prédio , luxo total e segurança 255MTS2 de area construida na Zona Sul ,São Paulo. Na Rua Marcus Pereira (Vila Suzana) APT. TODO PINTADO , INCLUSIVE AS PORTAS. 1( um) apartamento por andar. Andar alto, silencioso, vista maravilhosa. Terraço fechado com churrasqueira, todo em janelas de vidro. Corredor que liga os 4 dormitórios, todos com suíte e armários. Vista livre, com sala living, lareira, sala de TV, sala de jantar, sala intima e sala de café da manhã. Entrada social com elevador direto na sala , banheiro social, cozinha com armários, lavanderia, dependência de empregada  e um cômodo para dispensa. Prédio possui 2 elevadores , sendo 1 de serviço e outro social.  Gerador para área comum e aquecimento de gás com aquecedor. Segurança total com portaria 24 horas e serviço de concierge . Rua fechada com monitoramento de segurança 24h ,com guarita e cancela, totalmente residencial , arborizada e no final da rua um excelente espaço para pets. Perto de todo comercio ( mercados, colégios, padaria, farmácia, banco, shoppings ) e fácil acesso ao metro . CONDOMINIO R$ 4.200,00 IPTU R$ 1.203.88  ANTONIO CRECISP 297778 Contato whatsapp ( 11) 991733626  E MAIL : antonio.jmouta@hotmail.com